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业主(或业主大会) 业主委员会 物业开发建设单位 物业服务企业 监督部门
业主(或业主大会) 物业服务企业 物业开发建设单位 业主委员会 装饰装修企业
业主（或业主大会） 业主委员会 建设单位 物业管理企业
一般不以自己的名义来从事管理和服务活动 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格 以自己的名义来从事管理和服务活动 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
物业服务企业不可自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容 物业服务合同的特殊性，决定了不能简单地将其适用合同法关于委托合同的规定 物业服务合同相关规定全部来源于合同法上的委托合同 物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义来从事管理和服务活动
申报上级主管部门审批 当事人具有合法资格 当事人具有法人资格 劳动合同内容合法 劳动合同内容公平合理
前期物业服务合同的合同当事人是建设单位与物业服务企业 前期物业服务合同的合同当事人是业主与物业服务企业 前期物业服务合同对业主有约束力 前期物业服务合同对业主没有约束力，业主可以并非合同当事人为由抗辩
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
业主委员会 建设单位 物业管理企业． 物业服务企业
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点
申报上级主管部门审批 当事人具有合法资格 当事人具有法人资格 劳动合同内容合法 劳动合同内容公平合理
业主 业主委员会 建设单位 物业管理企业 物业运用人
没有法人资格，但具有独立生产经营资格者签订的合同 无行为能力人签订的合同 盗用他人名义签订的合同 当事人在违背真实意思情况下签订的合同
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
建设单位与物业服务企业 业主（业主大会）与物业服务企业 建设单位与社区居委会 建设单位与业主（业主大会）
业主(或业主大会) 业主委员会 物业开发建设单位 物业服务企业
业主 业主委员会(或业主大会) 建设单位 政府主管部门 物业服务企业
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业 物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
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