首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
,运用基准地价修正法估价,不用调整交易日期。( )
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师总题库《房地产估价理论与方法》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
运用基准地价修正法进行估价时其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值
基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整 系数的完好性和合理性〔〕
在基准地价修正法中进行交易日期调整是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时期时的值
在基准地价修正法中进行交易日期调整是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值
在运用基准地价法进行估价时进行交易日期调整是将基准地价在其估价时点时的值调整为基准日期时的值
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区通过具体区位土地使用年限容积率土地形状临街状况等的比
基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整
基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性
在运用基准地价法进行估价时进行交易日期调整是将基准地价在其估价时点时的值调整为基准日期时的值
在基准地价修正法中进行市场状况调整是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时期时的值
在基准地价修正法中进行交易日期调整是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值
运用基准地价修正法进行估价时其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况
在基准地价修正法中进行交易日期调整是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值
在运用基准地价法进行估价时进行交易日期调整是将基准地价在其估价时点时的值调整为基准日期时的值
基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整
热门试题
更多
在估价报告中陈述既是维护估价人员正当权益的需要又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元运营费用为30万元此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%运营费用年增长2%收益年限可视为无限年该宗房地产的报酬率为7%该宗房地产的收益价格为
有一宗前后临街的矩形宗地总深度27m前街路线价为2000元/m后街路线价为1000元/m若按重叠价值法估价则前街影响深度为
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同租用其中200m的面积约定租赁期限为5年月租金固定不变为80元/m现市场上类似写字楼的月租金为100元/m假设折现率为10%目前承租人权益的价值为
有一空置写字楼目前不仅无收益而且要缴纳房产税等其收益价格估算可采用
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的来求取其价值的方法
某房地产价格分两期支付首期付款50万元余款80万元在第8个月末一次付清当时月利率为1%该房地产的实际价格为万元
20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理的科学方法又称计划协调技术计划评审技术也曾称为统筹法的是
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为
基本完好房的成新率为
是随着时间的推移而减少的
估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见
收益法是以为基础的这说明决定房地产价值的重要的不是过去的因素而是未来的因素
在新开发区内有一块土地总面积是20000m2可转让土地面积的比率是60%预计可转让土地的价格是3000元/m2则可转让土地的价格是万元
估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算最长不宜超过
一般来说开发经营期的起点
投资利润率的计算公式是
在估价报告中应包含一份由的估价师签名盖章的声明
如果某房地产现状价值为15万元新建房地产的价值为20万元则应以为前提进行估价
专家证词属于下列哪种形式的估价报告
无论是被动接受还是主动争取如果委托人有意将估价业务交给估价人员估价人员也有意受理则估价人员应与委托人协议沟通就有关估价的基本事项及估价的等加以明确
在建筑物折旧中产生超额持有成本的原因是
受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是
住宅与其配套的商业娱乐房地产之间的关系是
评估城市商业街道两侧的土地价格最适合的估价方法是
购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款常数是6%自有资本要求的资本化率为9%则该类房地产的资本化率为%
某写字楼预计持有两年后出售持有期的净收益每年216万元出售时的价格为5616万元报酬率为8%则该写字楼目前的收益价格为万元
收益法的本质是以房地产的为导向求取估价对象的价值
在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下资本化率
热门题库
更多
房地产估价师总题库
环境影响评价师总题库
投资咨询工程师总题库
一级注册结构工程师总题库
注册安全工程师总题库
造价工程师总题库
注册城市规划师总题库
监理工程师总题库
招标师题库
一级消防工程师消防安全技术综合能力
一级消防工程师消防安全技术实务
一级消防工程师消防安全案例分析
岩土工程师基础总题库
岩土工程师专业总题库
初级金融经济师
初级农业经济师