在建筑物折旧中产生超额持有成本的原因是-X题卡

根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质损耗、无形损耗和外部折旧外部折旧一般都是永久性的功能折旧可分为功能缺乏折旧、功能落后折旧和功能过剩折旧建筑物折旧=建筑物重新购建成本-建筑物市场价值

物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

超额利润超额持有成本无效成本有效成本税金

物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上在估价中对折旧因素的考虑，物理折旧优先，功能折旧次之，经济折旧最后考虑。

物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上

物质折旧功能折旧经济折旧成本折旧时间折旧

建筑物财务成本建筑物开发成本建筑物市场价值房地产市场价格

建筑物重新建造成本-建筑物年折旧额建筑物重新建造成本-建筑物总折旧额建筑物原始建造成本-建筑物总折旧额建筑物重新建造成本×成新率

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额建筑物的折旧包括物质折旧,功能折旧和经济折旧

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值实际减损建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和外部折旧建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

建筑物重新建造成本-建筑物年折旧额建筑物重新建造成本-建筑物总折旧额建筑物原始建造成本-建筑物总折旧额建筑物重新建造成本×成新率

建筑物财产损失部分的价值建筑物财产的全部价值建筑物与占用土地的价值建筑物扣除折旧和残值后的价值

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

建筑物折旧=建筑物重新购建价格-房地产价格建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物开发成本建筑物折旧=建筑物重新购建价格-土地价值建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是( )。