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房屋建筑物的重置成本 旅游设施的重置成本 森林的重置成本 折旧的重置成本 摊销的重置成本
比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理 有利于单项资产和特定用途资产的评估 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用 工作量较小,可操作性强 功能性贬值、经济性贬值容易准确地估算。
将资产的成本进行折现 重建或重置被评估资产 将资产的未来收益进行折现 按市价价格确定重置成本
比较充分地考虑了资产损耗 有利于单项资产的价格鉴证 有利于特定用途资产的价值鉴证 对古玩、文物等特殊财物,宜用复原重置成本进行价格鉴定
重置成本法是在现时条件下,用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额,考虑功能变化、成新率等因素,评定重估价值 重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值=重置全价×成新率 重置成本法是在现时条件下,用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额,考虑功能变化、成新率等因素,评定重估价值;或者根据资产的使用期限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值 重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
从统计的角度总结出相同类型公司的财务特征 简单易懂,容易使用 比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更加公平合理 有利于企业资产保值
比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更加公平合理 有利于单项资产和特定用途资产的评估 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用 有利于企业资产保值
是从统计的角度总结出相同类型公司的财务特征 简单易懂,容易使用 比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更加公平合理 有利于企业资产保值