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房屋建筑物的重置成本 旅游设施的重置成本 森林的重置成本 折旧的重置成本 摊销的重置成本
一些较先进的设备,其生产工艺无任何改变,功能无改进,生产厂家仍在继续生产、出售,这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本 价格鉴证中除特殊情况外,一般使用复原重置成本 复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本 通常情况下复原重置成本要高于更新重置成本
重置成本是相关成本 重置成本是历史成本 重置成本是原始成本 重置成本是沉落成本
资产的价值取决于资产的成本 重置成本与原始成本的内容构成是相同的,但两者反映的物价水平是不相同的。前者反映的是资产评估日期的市场物价水平;后者反映的是当初构建资产时的物价水平。资产的重置成本越高,其重置价值越大 资产的价值是一个变量,除了市场价格以外影响资产价值量变化的因素还包括其他影响因素 上市公司股票的市场总值,就是用现金流量折现法得出公司价值
重置成本的构成要素与价格鉴证标的有关 重置只能是对单台机器设备的重置 自制设备的重置成本和外购设备的重置成本构成不同 重置成本是指重新购置或建造与鉴证标的功效相同的新机器的直接费用 .重置成本的构成要素与价格鉴证目的有关
价格指数法能够确定更新重置成本 更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、 制造标准等, 以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用 重置核算法可以用来估算更新重置成本 采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值
重置全价考虑现时条件下的重新购置 重新购置的成本应针对全新状态的资产 从技术角度看,重置成本法主观因素较大 综合贬值是指资产的有形损耗
被评估资产的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 被评估资产的评估值=重置成本×(1-贬值率) 在重置核算法下,重置成本=直接成本+间接成本+合理利润 在价格指数法下,重置成本=无形资产账面历史成本×评估基准日价格指数/购建时价格指数
资产评估价值=资产的重置成本-实体性贬值-经济性贬值 资产实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置成本×100% 成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法 耗费是形成资产价值的基础,但耗费包括有效耗费和无效耗费
重置成本的构成要素与价格鉴证标的有关 重置只能是对单台机器设备的重置 自制设备的重置成本和外购设备的重置成本构成不同 重置成本是指重新购置或建造与鉴证标的功效相同的新机器的直接费用 重置成本的构成要素与价格鉴证目的有关
资产价值取决于资产的现金流量 采用成本法对资产进行评估,必须首先确定资产的重置成本 资产的价值是一个变量 市场价格是影响资产价值的因素之一
重置成本法适用于停止经营的企业。 清算价法适用于停止经营的企业. 重置成本法和清算价法都适用于可以持续经营的企业 重置成本法和清算价法都适用于停止经营的企业
经济利润模型 复原重置成本法 更新重置成本法 成本加和法(资产基础法)
一般应采用综合物价指数 对进口设备应采用国内物价指数 所得到的重置成本一般反映更新重置成本 所得到的重置成本一般反映复原重置成本
被评估资产的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济型贬值 重置成本=直接成本+间接成本+资金成本+合理利润 无形资产直接成本=∑(物质资料现行消耗量×现行价格)+∑(实耗工时×现行费用标准) 重置成本=无形资产账面历史成本×评估基准日物价指数/购建时物价指数
重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估 重置成本比重建成本高 重置成本适用在普通建筑物建筑物评估 重建成本=重置成本
由重置成本减去资产的实体性贬值 重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值 重置成本减去实体性贬值和功能性贬值 重置成本减去经济性贬值和实体性贬值