计算土地增值税时对既不能够提供购房发票证明又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的税务机关可采取核定征收-X题卡

2011年8月1日位于市区的某公司销售一座已经使用过的仓库签订合同并开具了发票取得收入500万元由于

43.13 38.63 51.13 60.65

纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格，适用于旧房地产的估价对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，也可以作为加计5%的基数

位于县城的某商贸公司增值税一般纳税人2021年4月销售一栋旧办公楼取得含增值税收入1000万元缴纳

699.6 740.1 770.40 783.7

有下列情形之一者应当按照销售额和增值税税率计算应纳税额不得抵扣进项税额也不得使用增值税专用发票

小规模纳税人会计核算不健全的一般纳税人会计核算不健全的一般纳税人不能够提供准确税务资料的应当申请办理一般纳税人资格认定而未申请的小规模纳税人不能够提供准确税务资料的

营改增后纳税人转让旧房及建筑物凡不能取得评估价格但能提供购房发票的提供的购房凭据为营改增后取得的增

计算土地增值税时下列说法错误的有

房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税所有与转让有关的税金均可作为与房地产转让有关的税金扣除纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

在计算土地增值税时属于允许扣除的利息支出的有

超过贷款期限的利息部分加罚的利息向金融机构借款可按项目分摊且能够提供金融机构证明的利息部分超过国家规定上浮幅度的利息部分计入开发成本中的利息，在土地增值税清算时已调整至财务费用中

下列关于土地增值税的说法中表述正确的有

土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除

位于县城的某商贸公司增值税小规模纳税人2022年12月销售一栋旧办公楼取得含增值税收入1000万元

699.6 740.1 770.40 783.7

纳税人转让旧房不能取得评估价格在计算土地增值税时允许扣除的项目包括

综合费用购房发票金额建房发票金额购房时缴纳的契税售房缴纳的增值税

2022年3月某公司销售自用办公楼不能取得评估价格该公司提供的购房发票所载购房款为1000万元购买

1060 1560 1000 1360

纳税人转让旧房及建筑物不能取得评估价格但能提供购房发票的计算加计扣除的基数有

购房时缴纳的契税购房取得增值税普通发票的，发票所载价税合计金额购房取得的增值税专用发票的，发票所载不含税金额加上不允许抵扣的进项税额之和购房取得营业税发票的，发票所载金额购房取得营业税发票的，发票所载金额扣减营业税后的余额

下列各项中免征土地增值税的有

对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的因国家建设需要依法征用、收回房地产的

关于营改增后纳税人转让旧房及建筑物不能取得评估价格但能提供购房发票的扣除项目的金额确定方法下列表述

提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算

计算土地增值税时凡能够提供购房发票的其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额按发票所载金

1% 3% 5% 8%

甲公司增值税一般纳税人于2022年3月转让位于市区的办公楼取得含增值税收入300万元该办公楼201

58.17 54.92 67.92 94.51

营改增后纳税人转让旧房及建筑物凡不能取得评估价格但能提供购房发票的扣除项目的金额按照方法计算

提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额(扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额，从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算

2014年1月1日位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库签订合同并开具了发票取得收入500万元由于

43.13 31 51.13 60.65

一般纳税人会计核算不健全或者不能够提供准确税务资料的应按销售额依照增值税税率计算应纳税额不得抵扣进项

营改增后纳税人转让旧房及建筑物凡不能取得评估价格但能提供购房发票的取得土地使用权所支付的金额和新建房

提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所栽金额(扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算

计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库