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每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 房地产经纪公司确定分区边界比较简单 利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广,工作效率得到提高
房源信息 房地产市场信息 房地产评估信息 房地产经纪行业信息 房地产交易信息
已经抵押的房屋是房源 目前所有房屋都是房源 有意向卖的是房源 房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
发布过时的房源客源信息 未经交易当事人委托而擅自发布房源客源信息 在经营场所明显位置公示机构备案证明正本 与委托人签订自制的房地产经纪合同
容易导致效率低下 每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性,会出现"留盘"行为 房地产经纪机构确定分区边界比较困难和复杂
保障房地产经纪人的利益 提高房地产经纪人收集房源的积极性 房地产经纪人获取更多信息 提高房地产经纪人的工作效率 提高房地产经纪人的佣金水平
保障房地产经纪人的利益 提高房地产经纪人收集房源的积极性 房地产经纪人获取更多信息 提高房地产经纪人的工作效率 提高房地产经纪人的佣金水平
房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明 房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人提供的房地产权属证明 房地产经纪机构为得到客源信息,可以发布虚构的房源广告 房地产经纪机构不得发布含有__、占卜等封建迷信内容的广告
房地产经纪人员与房源配对 房地产经纪人员与客源配对 合适的房源与合适的客源匹配 房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配
房地产电子商务平台上的房源一旦成交,卖方房地产经纪机构获得卖方的佣金,买方房地产经纪机构获得买方的佣金 房地产电子商务平台还为房地产经纪人、房地产经纪机构提供智能化移动互联管理工具 所有与房地产电子商务平台合作的房地产经纪机构都可以销售平台上所有的新建商品房和二手房房源 房地产电子商务平台只向卖房者和买房者开放
房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务 地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符 房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定 在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号 房地产经纪人员在执行业务时,应当向当事人出示自己的注册证书
保证房源的真实性 保证房源的具有交易资格 保障房源可视性 保障房源价格稳定性
换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→交换双方支付差价款和相关税费→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→产权交易过户或办理公房租赁变更手续,领取房地产权证或公房租赁证 换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→交换双方支付差价款和相关税费→产权交易过户或办理公房租赁变更手续,领取房地产权证或公房租赁证 换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→交换双方支付差价款和相关税费→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→产权交易过户或办理公房租赁变更手续,领取房地产权证或公房租赁证 换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→交换双方支付差价款和相关税费→产权交易过户或办理公房租赁变更手续,领取房地产权证或公房租赁证