以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是（　）。

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关于物业经营过程中的准备金下列表述不正确的是

准备金又称大修理基金用于物业的日常维修和更新改造如果准备金来自物业收益，应从物业现金流中扣除准备金是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金

下列选项中是为物业资本支出准备资金的惯例做法

划定准备金计划建立准备金基金确定准备金预算保障准备金的补充

部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业通过更新改造甚至改变物业用途后再出售形成了购买-更新改造-

更新改造成本购买成本运营成本建造成本转售税费

以下关于准备金的表述中正确的是

准备金又称大修理基金是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新

在更新改造投资项目决策中如果差额投资内部收益率小于设定折现率就应当进行更新改造

用于物业更新改造的准备金可以取或年净运营收益的一个百分比

运营费用有效毛租金收入潜在毛租金收入抵押贷款还本付息

下列各项关于设备更新改造的会计处理中说法中错误的是

更新改造时发生的支出应当直接计入当期损益更新改造时被替换部件的账面价值应当终止确认更新改造时替换部件的成本应当计入设备的成本更新改造时发生的支出符合资本化条件的应当予以资本化

在更新改造投资项目决策中如果差额投资内部收益小于设定折现率就应当进行更新改造

关于物业经营过程中的准备金下列表述不正确的是

准备金又称大修理基金用于物业的日常维修和更新改造如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

关于物业经营过程中的准备金下列表述不正确的是

准备金又称大修理基金用于物业日常维修和更新改造如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

以下属于物业管理主要职责的有

物业更新改造等主要开支决策保持与租户的联系、收租控制运营成本、资本性支出计划物业维护财务报告和记录的保存

对于购买-更新改造-出租-出售模式来说这种业务模式下的现金流出包括等

购买成本更新改造成本运营成本转售税费建造成本

以下关于准备金的表述中正确的是

准备金又称大修理基金是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除 E准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新

用于物业大规模修理或更新改造的资本支出准备金月存入额等于未来大修或更新改造所需的投资额除以维修周期月

房屋附属设备设施中修大修或更新改造预算的编制内容包括

编制房屋附属设备设施中修、大修或更新改造工程预算的依据编制房屋附属设备设施中修、大修或更新改造工程预算的条件编制房屋附属设备设施中修、大修或更新改造工程预算的步骤计算各项费用方法

以下属于资产管理职责的有

控制运营成本客户报告与现金管理监控物业绩效物业更新改造等主要开支决策资本性支出计划

部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业通过更新改造甚至改变物业用途后再出售形成了购买—更新改造—

更新改造成本购买成本运营成本转售税费建造成本

对于固定资产更新改造的会计处理下列各项叙述中正确的有

更新改造时发生的支出应当直接计入当期损益更新改造时被替换部件的账面价值应当终止确认更新改造时替换部件的成本应当计入设备成本更新改造时发生的支出符合资本化条件的应当予以资本化

对于购买—更新改造—出租—出售模式来说这种业务模式下的现金流出包括等

购买成本更新改造成本运营成本建造成本转售税费

物业设施设备管理的计划内容包括各类专业设备运行计划设备维修保养计划设施设备计划等

大中修、折损、报废大中修、更新、改造大中修、更新改造、报废更新改造、折损、报废

以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是（　）。

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以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是（ ）。

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