首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《多选集》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
以下4道题与下述案例有关根据城市规划法认真阅读本案例后选出正确的选项2006年10月A市B房地产开发
A、《拆迁许可证》
B、《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《商品房预售许可证》
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
1
2
3
4
在该项目建设过程中经批准使用的临时用地使用期限一般不超过 年
一
二
三
四
B房地产开发公司在取得后方可向县级以上地方人民政府土地管 理部门申请用地
《拆迁许可证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《商品房预售许可证》
2016年3月G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合 法手续取得
2
9
3
6
A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房2009年3月通过出让方式取得
土地的一级市场
土地的二级市场
土地的三级市场
土地的四级市场
A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房2012年3月通过出让方式取得
拍卖方式出让
招标方式出让
挂牌方式出让
协议方式出让
2009年8月G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
2
3
6
9
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
2
3
6
9( )。
在该项目建设过程中经批准使用的临时用地使用期限一般不超过年
一
二
三
四
D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为年
40
50
70
100
按照规定B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后个月内向城 市规划行政主管部门报送有关竣工资料
2
3
6
9
2012年8月G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法 手续取得
9
6
2
3
以下4道题与下述案例有关根据城市规划法认真阅读本案例后选出正确的选项2006年10月A市B房地产开发
2
3
6
9
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
2
3
6
9
按照规定B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料
2
3
6
9
A房地产开发公司要对商品房户型进行变更必须报批准
w市人民政府土地管理部门
w市人民政府规划管理部门
z市人民政府土地管理部门D z市人民政府规划管理部门
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
1
2
3
4
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
W市人民政府土地管理部门
W市人民政府房地产管理部门
Z市人民政府土地管理部门
Z市人民政府房地产管理部门
A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质同年还获得了正常利润其商品房销售收入也达到了
40
50
70
100
热门试题
更多
未取得的人员不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
按照规定房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后买受人在规定时间内未作出书面答复的
基础租金又称最低租金是业主获取的与租户经营业绩营业额不相关的一个最低收入
下列关于房屋租赁期限表述错误的是
李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同合同约定建筑面积为100m2后经过有关部门批准李某所预购商品房产权登记建筑面积为95m2其面积误差比为
准备金经常保存在一个名为有息银行存款账目下由于准备金通常赚取利息收入一些物业服务企业将这些利息收入积累成一个基金用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用
通常从事收益性物业的物业服务企业其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理
A房地产开发公司开发建设一住宅工程该工程建设总投资为3000万元在其他商品房预售条件具备的情况下按提供预售的商品房计算其投入开发建设的资金应达到万元以上政府有关部门才有可能为其核发商品房预售许可证
承租人在租赁期内死亡承租人的有权要求维持原租赁关系
按照规定商品房预售合同签约之日起日内有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续
物业管理设施管理房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中房地产资产管理和设施管理以运行管理为主物业管理和投资组合管理以策略性管理为主
合同未作约定的面积误差比的绝对值超过3%时如果买受人退房房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人同时支付已付房价款利息
能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化它代表物业实际获取的收入
土地使用权出让合同约定的使用年限为70年原土地使用者使用28年后转让受让人的使用年限只有年
目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指
租金调整条款一般仅对基本租金有效经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
某商品房售价为每平方米建筑面积5000元买卖双方对面积误差的处理方式未作约定已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2合同约定的建筑面积为100m2该商品房的成交价格为元
房地产转让的实质是
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
为了估算收益性物业的价值V可以用税后现金流NOI除以资本化率R即V=NOI/R
对于收益性物业物业管理就是物业资产管理的全部内容
中华人民共和国合同法规定租赁期限不得超过年超过部分无效
在毛租的情况下业主要支付物业经营过程中的所有费用并且要在所收取的租金中包括这些费用
以出让方式取得土地使用权的转让房地产后受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的必须取得原土地出让方和的同意
房地产转让的分类中根据将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据成交价格明显低于正常市场价格的以作为缴纳税费的依据
误差的处理方式中对合同未作约定的面积误差比的绝对值在的据实结算房价款
面积误差比的计算公式为
国务院决定禁止
热门题库
更多
城建档案管理员
水利工程五大员
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师