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有效毛收入-经营费用 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
有效毛收入-经营费用 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用 有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息 税后现金流=税前现金流—准备金—所得税 潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入 潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入 有效毛收入—运营费用=净运营收益
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入 有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入 净经营收入=有效毛收入-经营费用
净运营收益＝有效毛收入－运营费用 税后现金流＝税前现金流－所得税 税前现金流＝净运营收益－抵押贷款还本付息 有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租金损失＋其他收入 税后租金流＝净运营收益－抵押贷款还本付息－所得税
税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息 税后现金流=税前现金流—准备金—所得税 潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入 潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入 E有效毛收入—运营费用=净运营收益
有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失+其他收入 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失-其他支出 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出
潜在毛租金收入 空置和收租损失 准备金 经营费用 抵押贷款还本付息
潜在毛租金收入 空置和收租损失 准备金 经营费用 抵押贷款还本付息
有效毛收入＝空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 有效毛收入＝潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入 从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入
能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化 在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入相等 物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大
有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失+其他收入 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失-其他支出 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出
潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税 净运营收益=有效毛收入-运营费用 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用 税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
净运营收益＝有效毛收入-运营费用 税后现金流＝税前现金流-所得税 税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 税后租金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息-所得税
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 净经营收入=潜在毛收入-经营费用 税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息 税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息 税后现金流=税前现金流-准备金
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入 有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积x最大可能租金水平 净经营收入=有效毛收入-经营费用
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