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在任何情况下，住宅的建设单位都必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理 招标人采取邀请招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成物业管理招标投标工作 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业管理招标投标工作
建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
前期物业管理招标投标 物业管理招标投标 物业管理公开招标投标 物业管理邀请招标投标
住宅物业的建设单位.应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 关于规模较小的住宅物业，建设单位有权使用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，能够使用协议的方式选聘物业管理企业
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
有利于保证物业服务质量，减少物业管理争议 有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为 有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 有利于物业服务企业提高物业服务质量 体现了结果均等的市场原则
新建现售商品房项目应当在现售日期前60日完成物业管理招标工作 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日最短不得少于30日 国家提倡其他物业的建设单位也通过招标投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业 招标人采取公开招标方式的，应当在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布免费招标公告 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之时，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理
公开招标 前期物业管理招标 邀请招标 后期物业管理招标
房地产开发与物业管理相分离 房地产开发与物业管理相结合 物业管理与招标投标机制相分离 物业管理与招标投标机制相结合
不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
提出选聘、解聘物业管理企业的建议 选聘、解聘物业管理企业 组织实施选聘物业管理企业的招标活动 与物业管理企业签订物业服务合同
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
业主委员会选聘物业服务企业 建设单位选聘物业服务企业 政府选聘物业服务企业 住宅前期物业管理建设单位选聘物业服务企业
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标 对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用 前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 有利于提高物业管理的社会化程度
物业管理招标投标 前期物业管理招标投标 后期物业管理招标投标 初期物业管理招标投标
前期物业管理招标投标 物业管理招标投标 物业管理公开招标投标 物业管理邀请招标投标
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