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住宅物业的建设单位.应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 关于规模较小的住宅物业，建设单位有权使用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，能够使用协议的方式选聘物业管理企业
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
住宅物业购买的对象是最广大的居民群众 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 住宅物业和非住宅物业的建设单位，都应当以招投标的方式选聘物业服务企业 不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
公开招标 前期物业管理招标 邀请招标 后期物业管理招标
新开发的写字楼项目 新开发的住宅项目 新开发的酒店项目 新开发的大型商场项目
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
所有物业 非住宅物业 住宅规模较小的 前期管理的住宅物业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行 应当选聘具有相应资质的物业服务企业
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标 对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用 前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 有利于提高物业管理的社会化程度
所有物业 住宅物业 住宅规模较小的 前期管理的住宅物业
住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业 应当选聘具有相应资质的物业服务企业
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