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如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）

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已知某房地产月租金收入为20万元月费用总额为5万元建筑物价格为1000万元建筑物的资本化率为10％

50 60 80 100

如果某房地产的售价为1000万元其中建筑物价格为600万元地价400万元该房地产的年客观收益为72万

8% 7.5% 6% 5%

某宗房地产净收益每年50万元建筑物价值200万元建筑物资本化率为12%土地资本化率为10%则该宗房地

450 460 260 500

如果某房地产的售价为5000万元其中建筑物价格3000万元地价2000万元该房地产的年客观收益为4

9％ 12.5％ 7.5％ 5％

某宗房地产已使用5年现土地价值为50万元建筑物重置价格为80万元房地产每年的纯收益为11万元土地资本

130.0 119.2 117.5 120.0

如果房地产的售价为5000万元其中建筑物价格为3000万元地价为2000万元该房地产的年客观净收益

9％ 12.5％ 7.5％ 5％

房地产价格称为土地混合价对于同一宗房地产而言

房地产价格=土地价格+建筑物价格房地产价格=土地价格-建筑物价格土地价格=房地产价格+建筑物价格建筑物价格=土地价格-房地产价格土地价格=房地产价格-建筑物价格

如果某房地产的售价为5000万元其中建筑物价格3000万元地价2000万元该房地产的年客观收益为55

9% 12.5% 7.5% 5%

如果某房地产的售价为1000万元其中建筑物价格为600万元地价为400万元该房地产的年客观收益为72

8% 7.5% 6% 5%

某房地产的售价为1000万元其中建筑物价格为600万元土地价格为400万元该房地产的年客观收益为72

5% 6% 7% 8%

某宗房地产已使用5年现土地价值为50万元建筑物重置价格为80万元房地每年的净收益为11万元土地资本化

130.0 119.2 117.5 120.0

某宗房地产已使用5年现土地价值为50万元建筑物重置价格为80万元房地每年的净收益为11万元土地资本化

119.2 117.5 130.0 120.0

某房地产总价值100万元其中土地价格45万元已知土地的报酬率为8%综合报酬率为15%则建筑物报酬率为

11.4% 11.85% 18.6% 20.73%

某宗房地产的净收益为每年100万元建筑物价值为500万元建筑物资本化率为10%土地资本化率为8%请用

某宗房地产的净收益为每年100万元建筑物价值为1000万元建筑物的资本化率为8%土地的资本化率为6%

1468万元 1333万元 1500万元 1287万元

如果某房地产的售价为1000万元其中建筑物价格为600万元地价为400万元该房地产的年客观收益为7

8％ 7.5 ％ 6 ％ 5％

如果某房地产的售价为2000万元其中建筑物1200万元土地价格800万元该房地产每年客观收益为180

8% 7.5% 6% 10%

如果某房地产的售价为5000万元其中建筑物价格3000万元地价2000万元该房地产的年客观收益为45

9% 12.5% 7.5% 5%

若某房地产的售价为1000万元其中建筑物价格为600万元地价为300万元该房地产的年客观收益为72万

8% 6% 7.5% 5%

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