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项目基本情况 企业基本情况 楼盘后续经营前景 销售价格合理性
楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业 物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准 该楼盘的优、劣势分析 在有效商圈周边的生活配套设施 有效商圈内的标志性建筑
委托开发商进行贷款调查 是否控制合作额度及期限 是否要求缴存保证金及其比例 单笔贷款要素
需要同步调查的，两名调查人员同时参与各个调查环节 需要分步调查的，两名调查人员各自完成各个调查环节 同步调查的，两名调查人员应统一调查意见 分步调查的，两名调查人员各自出具调查意见
开发商资质、信用状况等是否符合准入要求 商品房预售许可证是否合法、有效 调查结论是否完整、清晰 销售价格及贷款成数控制是否基本合理
贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查 对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查 在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈
开发商资质和信用状况调查 项目合法性调查 施工进展情况调查 市场前景分析
调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
视而不见 深入调查原因并在调查报告中特别说明 无需特别说明 停止调查，拒绝合作
一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定 二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致 二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
两名调查人员应统一调查意见 两名调查人员可分别出具调查意见 两名调查人员应共同做出调查结论，并共同对调查结论负责 两名调查人员可分别做出调查结论，并各自对调查结论负责
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