经有权审批人审批同意的，借款人应提供在农业银行开立的用于还款的银行卡／折。经营行与借款人签订《个人购房担保借款合同》，并按规定由合同审查员进行规范性审查和／或法律审查借款人协助经营行办理抵押登记手续，房屋他项权利证书应由经营行调查人员亲自领取经营行按照有关规定填制借款凭证、办理信贷业务发放手续。置换式贷款应依据借贷双方在借款合同中的约定，直接划入借款人的收款账户贷款划入债权人收款账户后，借款人与其债权人应向经营行提交前期购房债务已经结清的书面证明

可作为置换式个人住房贷款借款人与其债权人之间债务的书面证明

双方签字确认的合同双方签字确认的借据双方签字确认的债权债务书面声明借款人的存款余额

在个人住房贷款的贷前调查环节对开发商资信审查的内容包括

开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况企业资信等级或信用程度房地产开发商资质项目资金到位情况税务登记证明

借款人向我行申请置换式个人住房贷款时需提供具备以下条件

借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过5年借款人能够提供其与债权人之间债务书面证明抵押物为借款人购买的商品住房，未设定抵押或受到其他权利限制抵押物可以进入房地产三级市场交易。

根据各地房地产抵押登记部门规定个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括

首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述正确的有

个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房

所欠债务自有资金所欠非贷款债务自筹资金

借款人未在债务履行期还款的贷款人可按规定处分抵押物所得价款超过债权的部分归所有不足部分

抵押人，由债权人承担损失债权人，由债权人承担损失抵押人，由债务人清偿债权人，由债务人清偿

置换式住房贷款的借款人与其债权人之间债务的书面证明包括（）。

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