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住房按揭楼盘准入时，准入资料可适当减免的情形有（）。

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在按揭合作楼盘准入操作流程中有权审批人应根据和相关信贷资料签署审批意见

调查意见审查意见审核意见审计意见

在住房按揭楼盘准入调查中调查人员主要应对按揭楼盘重点进行调查

项目基本情况企业基本情况楼盘后续经营前景销售价格合理性

商业用房按揭楼盘准入审批有效期不超过个月

1 3 6 12

以下符合商业用房按揭楼盘准入条件的是

按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过1年按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过2年按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过3年按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过4年

法人为合作项下个人贷款提供保证担保无需再次提交营业执照等基本资料是

经审批准入的住房按揭合作开发商经审批准入的汽车合作商经审批准入的信用担保机构经审批准入的大型中介连锁机构

住房按揭楼盘为已办理初始登记的现房的准入时需提供等相关证件

竣工验收合格证明国有土地使用证房屋所有权证商品房预售许可证

按照楼盘一般准入操作流程按揭楼盘准入审核人员应就以下方面内容以及限制性条款等提出意见后报送有权审批人

是否同意按揭合作是否控制个人住房贷款总额是否要求缴存保证金及其比例单笔贷款主要要素

住房按揭楼盘准入中若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款或开发商的不得进行按揭楼盘合作

成立时间不满1年制造过重大假按揭没有开发业绩资质等级暂定

住房按揭楼盘经过审批后经营行须将按揭楼盘准入涉及的主要信贷资料进行扫描并上传至信贷管理系统的档案管理

调查审查审核审批

在审批个人一手住房贷款之前应对按揭楼盘履行准入程序总行另有规定的除外

总行一级分行二级分行有权准入行

在对住房按揭楼盘准入审核过程中审核人员应主要审核的内容包括

开发商资质、信用状况等是否符合准入要求信贷资料是否完整、合法、有效楼盘状况是否符合准入要求借款人资质是否符合要求

住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议按揭合作协议的内容

贷款成数担保方式保证金比例借款人数量

住房按揭楼盘有权准入行为二级分行及以上的经营行客户部门调查并出具调查报告经有权人核准后直接或逐级报有

信贷部门客户部门风险部门分管行长

在住房按揭楼盘整体准入流程中有权准入行提出按揭楼盘整体准入方案上报有权审批人

信贷部门客户部门风险部门行长

按揭楼盘准入调查时参与楼盘调查的调查人员可分工参与调查不同环节内容

住房楼盘准入时对没有合理原因销售价格明显高于周边同类同档次楼盘的调查人员应出具不予合作审慎合作降低贷

住房按揭楼盘准入的基本条件中对项目工程施工的要求是

完成基础施工主体已封顶无非正常停工现象完成竣工验收

住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的准入时需提供项目五证和

竣工验收合格证明国有土地使用证全额缴纳土地出让金证明商品房预售许可证

参与按揭楼盘准入调查人员可通过核实相关资料查询行内外相关系统等多种方式进行调查资料充足的情况下可不再

一手住房贷款购房首付款比例应符合总行规定及要求

开发商借款人按揭楼盘准入开发商和借款人

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