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住宅室内装饰装修管理办法 建筑装饰装修管理规定 物业服务企业资质管理办法 住宅用部位共用设施设备维修基金管理办法
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护 已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
专户存储、专款多用 多户存储、专款多用 多户存储、专款专用 专户存储、专款专用
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备 住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当与建造费合并存入银行 维修养护费用的使用受该幢住宅各所有人的共同监督 接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理
详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容 为规范物业服务企业财务管理行为 有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益 为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 《住宅室内装饰装修管理办法》 《物业服务收费管理办法》 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《物业服务企业资质管理试行办法》
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《全国优秀管理住宅小区标准》 《物业管理企业财务管理规定》 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》 《住宅专项维修资金管理办法》
根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
建设部、人事部 建设部、财政部 人事部、财政部 市场部、人事部
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《全国优秀管理住宅小区标准》 《物业管理企业财务管理规定》 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《物业管理企业财务管理规定》
保障住房售后的维修管理 维护住户产权的利益 维护使用人的利益 以上三者均有
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