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业主使用、维护、管理的约定 业主共同利益的维护 违反管理规约应当承担的责任 物业服务企业的权利与义务
有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护 有利于保证物业的正常使用和保值增值 有利于保证物业管理企业的收支平衡 有利于保障全体业主的共同利益
业主使用、维护、管理的约定 业主共同利益的维护 违反管理规约应当承担的责任 物业服务企业的权利与义务
依照公司法设立的，自主经营、独立核算、独立承担民事权利和义务的民事主体 突出了发展为重、平衡利益、保护弱者 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 维护社会安定是全面建设小康社会的重要保障
违反公约应承担的责任 业主应履行的义务 业主的共同利益 有关物业的使用、维护、管理 业主公约对物业使用人也发生法律效力
物业的使用、 维护、 管理 业主的共同利益的维护 业主应尽的义务 违反管理规约应当承担的责任
详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容 为规范物业服务企业财务管理行为 有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益 为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益
有关物业的使用、维护、管理 违反公约应当承担的责任 业主的共同利益 物业服务企业的利益 业主应当履行的义务
有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护 有利于保证物业的正常使用与保值增值 有利于保证物业管理企业的收支平衡 有利于保障全体业主的共同利益
业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼 物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼 物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《全国优秀管理住宅小区标准》 《物业管理企业财务管理规定》 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
物业的使用,维护,管理 业主共同利益的维护 违反管理公约应当承担的责任 业主应尽的义务 制定和修改管理规约
建设部、人事部 建设部、财政部 人事部、财政部 市场部、人事部
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《全国优秀管理住宅小区标准》 《物业管理企业财务管理规定》 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
保障住房售后的维修管理 维护住户产权的利益 维护使用人的利益 以上三者均有
国家、房地产经纪人和使用者共同利益原则 房地产权利人的合法权益原则 国有土地有偿、有期限使用原则 扶植发展居民住宅建设的原则
详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容 为规范物业服务企业财务管理行为 有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益 为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
湘公网安备 43130202000226号