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售房单位 物业管理公司 按照政府规定的职责分工单位 住宅所有人
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护 已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
售房单位 物业管理公司 按照政府规定的职责分工单位 住宅所有人
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
住宅所有人 住宅使用人 房屋管理部门 物业服务公司
申请人应为售房合同中的出售方 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 土地用途应当为住宅用地 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
住宅所有人 公有住宅出售单位 施工单位 房地产开发单位
电梯、__水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任 公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任
出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 申请人应为售房合同中的出售方 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 土地用途应当为住宅用地
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备 接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理 不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专门开户存进银行，维修养护费用的使用受房地产开发商监督 个人购买的其他住宅的维修养护管理，参照已实行的物业管理方式执行 公有住宅出售后，由售房单位承担维修养护责任
住宅所有人 房地产开发商 住宅公有人 房地产主管机构
《城市公有住宅修缮办法》 《城市房屋修缮管理规定》 《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》 《关于公有住房售后维修养护管理工作的通知》
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债 住宅专项维修资金可用于从事国债回购 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
推行住宅公积金制度 公有住宅租金改革 个人按揭购房 出售公有住房
湘公网安备 43130202000226号