房屋查勘鉴定是掌握所管房屋完损状况的基础工作可分为查勘鉴定-X题卡

房屋地形图,房屋原始图纸,房屋使用情况资料修缮范围的标准和方法房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录,历年修缮资料城市建设规划和市容要求,市政管线设施情况

使用损坏完损破坏

房地产估价报告使用期限经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房屋安全的合理假定对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，对估价对象内部状况的合理假定为降低估价风险，对房地产市场状况进行假定

受理申请初始调查，摸清房屋的历史和现状现场查勘、测试立即做决定，签发鉴定文书

定期查勘鉴定季节性查勘鉴定工程查勘鉴定区域性查勘鉴定

必须是取得职称或有专业技术的人员定期或季节性查勘因工作失职而造成事故的要承担责任掌握基层房屋管理情况

三类五类两类四类

房屋的结构装修和设备进行检查测试验算并评定其完损等级

受理申请初始调查，摸清房屋的历史和现状现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况签发鉴定文书的证明文件检测验算，整理技术资料

组织准备实施查勘进行维修统计汇总

房屋地形图、房屋原始图纸、房屋使用情况资料修缮范围的标准和方法房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录、历年修缮资料城市建设规划和市容要求、市政管线设施情况

受理申请初始调查，摸清房屋的历史和现状经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议

日常查勘鉴定定期查勘鉴定季节性查勘鉴定工程查勘鉴定

新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》

定期查勘技术结构设备设施

2类 3类 4类 5类

房屋查勘鉴定的负责人，必须是取得职称或有专业的技术人员查勘鉴定的责任人，若因工作失职而造成事故的，要承担刑事责任凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表定期或季节性查勘鉴定，均由基层房屋经营管理单位组织实施

完好房基本完好房一般损坏房严重损坏房危险房

水文预报水文测验资料整编水文研究

配备专业人员督促指导房屋的合理使用定期对房屋进行查勘鉴定，制订维修养护技术方案建立房屋维修技术档案，掌握房屋完损状况监督房屋维修养护施工的技术规范执行情况

房屋查勘鉴定是掌握所管房屋完损状况的基础工作，可分为（）查勘鉴定。