房屋价格作为不动产价格与一般商品价格相比其特点有_____

不动产的租赁价格不动产的抵押价值征用拆迁补偿价格不动产的征用价值不动产的投资价值

存款利率贷款利率实质利率不动产租金与买卖价格的比率

存款利率贷款利率实质利率不动产租金与买卖价格的比率

房屋权益的价格即可以表示为交换代价的价格，也可以表示为使用收益代价的租金同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也不同具有明显的区域性实行政府定价或政府指导价

测算未来收益确定报酬率或资本化率采用适当的收益法模型估算不动产收益价格搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料

一般价格水平所有商品价格水平某种商品价格水平某种价格水平

决定信息商品价格的最基本的因素是其效用效用相同或相似的信息商品，其价格会因其生产开发成本的高低、投入劳动的多少不同而有所差异用户在选择信息商品时，一般倾向于价格高、效用较大的商品信息商品的价格随着市场的供求变化而涨落

按下列公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷ (1-营业税税率) 按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的最高价格

电信资费就是电信服务的商品价格电信资费与一般有形商品价格的性质完全不同电信服务这种商品不具实物形式，是无形的、非实体的，电信服务这种商品也没有有形商品使用价值的实体承担者，所以才取“资费”这个名称丝毫不会影响其作为商品价格的性质

不动产的租赁价格不动产的抵押价值征用拆迁补偿价格不动产的投资价值不动产的征用价值

存款利率贷款利率实质利率不动产租金与买卖价格的比率

一般价格水平所有商品价格水平种商品价格水平个别价格水平

估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况，价格高3% 可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况，价格低7% 可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071 可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933

①③ ①④ ②③ ②④

国家定价协议价格公允价格市场价格

土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面在一定条件下.土地供给的变化会影响对土地的需求，从而影响土地的价格土地自然供给的弹性很大，随着人类对土地需求的增加而不断增加

单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置价格后的余额为营业额纳税人销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，一律由税务机关按组成计税价格计税公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权不征收营业税公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权减半征收营业税

房屋价格作为不动产价格，与一般商品价格相比，其特点有______。