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装修合同 管理规约 业主委员会内部管理制度 物业管理操作规程
业主对物业管理区域内的业主大会进行维护 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
挪用专项维修资金的 物业服务企业的名称发生变更的，未到原资质审批部门办理资质证书变更手续 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的
共同财产和共同区域 共同财产和共同利益 共同设施和共同原则 共同利益和共同管理
共同财产和共同区域 共同财产和共同利益 共同设施和共同原则 共同利益和共同管理
违反规定设立分支机构 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营 新设立的分支机构不备案
业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，以损害业主的共同利益
《管理规约》 《物业管理条列》 《业主大会规程》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序 调整好业主之间权利与义务关系的基础
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益 通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业
2/3以上业主同意 相关规划管理部门同意 业主委员会和物业服务企业同意 相关专家论证并同意
管理规约 物业服务合同 前期物业服务合同 临时管理规约
管理规约 物业服务合同 前期物业服务合同 临时管理规约
湘公网安备 43130202000226号