虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格但该试算价格并不一定与最后估价额一致-X题卡

某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/m2313元/m2354元/m2294元/m2根

322 323 324 331

试算价格调整是估价程序的重要一环对估价师的专业知识经验与判断能力要求很高估价师必须衡量各试算价格的进

相对重要性可用程度可靠性合理性普遍性

在某宗地评估过程中用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元1050万元1120万元980万元若

1065 1058 1050 1080

产品的最高价格取决于该产品的_______________最低价格取决于该产品的成本费用

各估价方法得出的试算价格准确且唯一估价人员可以任选一个作为最后的估价结果

搜集估价所需的有关资料主要取决于拟采用的估价的

估价目的估价方法价格类型时间长短

试算价格调整是估价程序的重要一环对估价师的专业知识经验与判断要求很高估价师必须衡量各试算价格的进而确

相对重要性可用程度可靠性一般性合理性

在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括

实地踏勘，收集有关资料签订土地估价合同或协议书确定估价基准日选择适宜的估价方法试算待估价宗地价格

宗地估价的一般程序为

①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书 ①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书 ①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书 ①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书

各估价方法得出的试算价格准确且唯一估价人员可以任选一个作为最后的估价结果

虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格但该试算价格并不一定与最后估价额一致这种说法对吗请判断

搜集估价所需的有关资料主要取决于拟采用的

估价原则估价方法价格类型估价时间

某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/m2313元/m2354元/m2294元/m2根

322 323 324 331

各个估价方法得出的试算价格准确且唯一估价人员可以任选一个作为最后的估价结果

某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估由收益还原法求得的试算价格为8000元／m2用市场比较法所求

10000 12000 8000 11000

试算分析法的准确性取决于因素

试算项目的正确选定计算方法的科学性和正确性生产因素的正确选择和应用技术参数的正确应用因素的替代顺序

以下不属于宗地价格评估中的复审工作内容