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利率风险 提前还款风险 借款人还款能力风险 担保人偿付能力风险 评估风险
信用风险 抵押品贬值风险 提前偿付风险 利率下降风险
2013年12月向银行贷款100万元，期限为1年，贷款方式为无担保贷款 2014年1月赊购材料一批，约定在2013年5月归还材料款，至今未还 2014年1月将上年欠其他企业的借款转为抵押债权，用自产的产品作为抵押物 2014年1月，由于销售渠道违法，被工商局处以罚款10万元，尚未缴纳 2014年1月，企业一贷款到期，将一辆小汽车用于质押
该项金融资产转移形成的利得为45万元 在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元 在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为520万元 在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为535万元
银行可以公民甲的住房折价或变卖优先受偿 公民丙可以公民甲的住房折价或变卖优先受偿 公民丙的抵押权无效 公民丙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民丙应先于银行受偿
甲公司不能提前还款 甲公司必须与乙建设银行协商一致后方可还款 甲公司可以提前还款，应按合同期3年计算支付利息 甲公司可以提前还款，按照实际借款的期间计算支付利息
已取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 持有施工许可证 已经通过竣工验收
抵押授信贷款有效期最低为35年 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日 贷款期限一般为1年，个别银行最短为6个月 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订目的前一日
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