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商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
《商品房预售许可证》 《商品房开发许可证》 《商品房经营许可证》 《商品房销售许可证》
商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 商品房销售也是房地产转让行为
吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明 该商品房预售合同有效 该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效 该商品房预售合同因未办理登记而无效
偿还贷款，解除在建工程抵押关系 经抵押权人同意 经房地产权属登记机关同意 通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押
商品房预售面积 商品房批准预售面积 商品房结转可售面积 商品房可预售面积
商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款 商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款 《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张 开发商违约，高某有权请求赔偿损失
房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 甲企业不得按套内面积计价预售商品房 甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时，买受人有权退房
《商品房销售许可证》 《商品房预售许可证》 《商品房经营许可证》 《商品房买卖许可证》
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
企业的《营业执照》 企业的资质等级证书 企业的《商品房预售许可证》 商品房预售总平面图 商品房预售分层平面图
房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 甲企业不得按套内面积计价预售商品房 甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
网上或书面认购书备案后，签订商品房预售合同时的合同主体经双方当事人同意可变更 认购书约定了签订商品房预售合同时间的，通过管理系统办理商品房预售合同网上签约手续 超过认购书约定时间未签订商品房预售合同的，该套房屋的公示信息显示该套商品房未预订且未预售 销售人员在指引认购人签订认购书时，有义务提醒认购人在认购书约定时间内办理商品房预售合同的签署
商品房的预售不得委托代理人办理 开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设 开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
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