从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于（），具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如自己开发建设。

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房地产价格与利率负相关利率下降房地产价格会上升利率上升房地产价格会下降

成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值

房地产价格与利率正相关利率下降房地产价格会上升利率上升房地产价格会下降

房地产价格与利率负相关利率上升房地产价格会下降利率下降房地产价格会上升

关于长期趋势法适用的对象下列最佳表述为

从短期内难以看出房地产价格变动规律和趋势，但从长期来看，可以显现出一定的变动规律和发展趋势的房地产从短期内或长期内都难以看出房地产价格变动规律和趋势，但从长期来看，可以找到一定的时间序列数据，利用这些数据可以推知未来房地产价格的变动的房地产目前没有开发，但未来将会进行开发的房地产，由于目前无类似价格可以比较，但根据未来发展趋势一定地找到类似比较案例的房地产房地产价格通常从短期内难以看出房地产价格变动规律和趋势，但从长期来看，会显现出一定的变动规律和发展趋势。长期趋势法适用于价格无明显季节波动的房地产

与被估价房地产处在同一供求范围内并在用途规模建筑结构档次权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地

可比实例可比房地产类似房地产类似实例

有关税收政策对房地产价格的影响下列描述正确的是

一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降

从买方的角度来看房地产的价格是基于社会上的生产费用类似于替代原理

某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产

可比实例可比房地产类似房地产类似实例

从卖方的角度来看成本法的理论依据是即房地产的价格是基于其生产费用重在过去的投入

销售状况价值论市场供求价值论生产费用价值论经济花费价值论

从卖方的角度来看房地产的价格是基于其过去的生产成本重在过去的投入

市场法的理论依据是房地产价格形成的

预期原理市场有效原理替代原理生产费用价值论

从买方的角度来看成本法的理论依据是即买方愿意支付的最高价格不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需

对照原理替代原理比较原理最高价格原理

某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖

可比实例可比房地产类似房地产类似实例