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替代原理 生产费用价值论 预期收益原理 价格构成原理
刺激价格政策一般是采取某些措施来促使房地产价格上涨 货币政策对房地产价格的影响程度，还受控制资金流向房地产的房地产信贷政策等“闸门”松紧程度的影响 一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，导致房地产价格上涨 在卖方市场，增加卖方流转环节税收会导致房价下降 在买方市场，减少卖方流转环节税收会导致房价上升
供求变化 生产成本 价格差异 按质论价 都用货币表示
政府在房价增长过快时，实施调控政策，可平抑房地产价格 政府制定最高限价，可以有效的调节房地产价格 一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，导致房地产价格上涨 在卖方市场，增加卖方税收会导致房价下降 在买方市场，减少卖方税收会导致房价上升
房地产开发成本等于平均利润 房地产开发成本大于平均利润 房地产开发成本小于平均利润 该种商品本身可以大量重复生产 自由竞争
销售状况价值论 市场供求价值论 生产费用价值论 经济花费价值论
如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收，难以使房地产价格上涨 如果是卖方市场，减少卖方的税收，会使房地产价格下降 增加房地产持有环节的税收，如开征房产税，会使房地产价格下降 如果是买方市场，增加卖方的税收会导致房地产价格上涨
宏观环境预测 生产成本预测 市场价格预测 房地产行业销售预测 房地产企业销售预测
供求变化 生产成本 价格差异 按质论价 都用货币表示
综合效应 房地产供给的角度 房地产需求的角度 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
从房地产供给的角度看，利率上升会使房地产开发建设成本上升，进而会使房地产价格上涨 从房地产需求的角度看，利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担，进而导致房地产价格上涨 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，利率上升会使房地产价格下降 从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
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