以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是-X题卡

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下且不可续期房地产的价值等于为收益期限计算的房地

土地使用权年限建筑物剩余经济寿命建筑物经济寿命土地使用权剩余期限

建筑物的建设期不计入耐用年限建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧建筑物出现于补办土地使用出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧"

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下出让合同已约定不可续期的应以建筑物剩余经济寿命

某建筑物建成于1993年10月1日在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续土地使用权出让年限为4

40 45 50 60

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限

收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定

在求取建筑物折旧时如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的下列说法中不正确的是

对于在土地使用权出让合同中未约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照土地，使用期限计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物的实际年龄加上土地使用权的剩余使用年限计算建筑物折旧。

房地合一评估采用收益法时下列关于确定收益期限的说法中正确的是

以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准以土地使用权的剩余年限为准孰长为准孰短为准

运用收益法评估投资性房地产时关于收益期的确定下列表述不正确的是

土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期

在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益

收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间它应根据建筑物的来确定

自然寿命经济寿命剩余经济寿命土地使用权期限土地使用权剩余期限

对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧遇到以下情况

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的应按加上土地使用权的剩余年限计算折旧

建筑物的有效使用年数建筑物的实际使用年数建筑物的有效寿命建筑物的经济寿命

以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是