从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。（）

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房地产价格与利率负相关利率下降房地产价格会上升利率上升房地产价格会下降

成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值

从买方的角度来看房地产价格是基于社会上的生产费用类似于具体来说是买方愿意支付的最高价格不能高于所预计

替代原理生产费用价值论预期收益原理价格构成原理

房地产价格与利率正相关利率下降房地产价格会上升利率上升房地产价格会下降

房地产价格与利率负相关利率上升房地产价格会下降利率下降房地产价格会上升

有关税收政策对房地产价格的影响下列描述正确的是

一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降

房地产经纪人员为买方提供价格咨询建议的步骤包括

判断整体房地产市场走势调查拟够买房地产所在区域的价格跟买方讨论买方的心理价位了解买方的购房预算确定谈判空间

从卖方的角度来看成本法的理论依据是即房地产的价格是基于其生产费用重在过去的投入

销售状况价值论市场供求价值论生产费用价值论经济花费价值论

从卖方的角度来看房地产的价格是基于其过去的生产成本重在过去的投入

下列关于房地产价格的说法正确有

如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大限价商品住房,经济适用住房,廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨上调贷款利率会导致房地产价格下降在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨开征房产税，会导致房地产价格下降

市场法的理论依据是房地产价格形成的

预期原理市场有效原理替代原理生产费用价值论

从买方的角度来看成本法的理论依据是即买方愿意支付的最高价格不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需

对照原理替代原理比较原理最高价格原理

物业管理的社会化有两个基本含义即

房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。（）

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