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房地产投资价值的高低主要受当前净租金水平影响，与其所处地区的物业整体升值潜力关系不大 如果投资的房地产适应性很差，则意味着置业投资者面临较大的风险 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会影响房地产的市场价值，进而对房地产投资产生影响 房地产的自然寿命是指正常市场和运营条件下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间
土地供给政策 地价政策 税费政策 住房政策 环境保护政策
位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资能够得到税收优惠 房地产投资可获得相当高的利润
房地产市场是一个产品标准化的市场 房地产市场是一个容易出现垄断的市场 房地产市场是一个地区性市场 房地产市场是一个较多地受到法规政策的影响和限制的市场 房地产市场是一个权益市场
房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化 房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期 房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期 房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期
房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 房地产本身并不能产生收益 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
房地产的流动性比证券类产品低 房地产价值受政策环境,市场环境和法律环境等因素的影响较大 房地产升值对房地产投资回报率的影响小于对年度净现金流的影响 房地产投资通常具有财务杠杆效应
政府制定和改变房地产的相关政策、 法规 人口素质、 受教育水平、 家庭结构、 社会治安、 城市规划、 区域发展等因对房地产业的影响 利率、 税率的变化， 工资收入、 社会购买力、 市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响 股票、 债券等投资风险较低， 导致投资房地产机会成本偏高
位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的物业 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资能够得到税收优惠 房地产投资可获得很大的利润
对政府的税收政策的调整 对未来房地产市场价格变化的预期 房地产开发成本的变化 其他商品的价格变化
向保险公司投保房地产投资保险 关注通货膨胀对购买力的影响 搭配不同房地产投资种类比例 选好房地产投资地段 选择容易分割出售的房地产项目进行投资
位置同定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的物业 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资能够得到税收优惠 房地产投资可获得很大的利润
环境保护政策 地价政策 土地供给政策 税费政策 教育政策
位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资可获得相当高的利润 房地产投资能够得到税收优惠
房地产投资价值的高低主要受当前净租金水平影响，与其所处地区的物业整体升值潜力关系不大 如果投资的房地产适应性很差，则意味着面临较大的风险 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会影响房地产的市场价值，进而对房地产投资产生影响 房地产的自然寿命是指正常市场和运营条什下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间
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