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某家庭以30万元购买了一套住宅,银行为其提供了20年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为9%,按月等额还款,如果该家庭于第6年年初一次提前偿还贷款本金7万元,则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少()元...
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房地产估价师《单项选择题》真题及答案
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某家庭以30万元购买了一套住宅银行为其提供了15年期的住房抵押贷款该贷款的年利率为6%按月等额还款如
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如月还款额占该家庭月收入的30%则该家庭的月收入应为元
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二某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20
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某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20年年贷款
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二 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为2
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某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提
某家庭以30万元购买一套住宅银行为其提供了15年期的住房抵押贷款该贷款的年利率为6%按月等额还款如果
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某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20年年贷款
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二某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20
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某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入为6000元其中30%可用来支付房款银行可为其
某家庭购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提供
某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提
某家庭购买一套住宅单价为3000元/平米该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提供
在贷款期内该家庭的月还款额为元
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某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20年年贷款
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2006
2034
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某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提
某家庭以30万元购买了一套住宅银行为其提供了15年期的住房抵押贷款该贷款的年利率为6%按月等额还款如
555.10
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某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入为6000元其中30%可用来支付房款银行可为其
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为则该投资的主体为
国家
政府
企业
个人
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20年年贷款
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某宗房地产的土地面积为1000m2建筑面积为1400m2现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2则该宗土地的减价修正额为元/m2
房地产需要专业估价的理由有
某宗房地产其土地于2000年底取得土地使用权年期为50年该房地产建成于2001年底2002年底至2005年底的净收益分掰为83万元85万元90万元和94万元预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元该类房地产的报酬率为10%则2006年1月1日该房地产价值均为886万元
如果估价对象为单独的土地或单独的建筑物但缺少相应的交易实例而只有土地与建筑物合成体的交易实例时一般不能采用市场法估价
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应用收益法评估出租型房地产价格时净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费管理费保险费房地产税租赁代理费等
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在估价报告中签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的同时对委托人也是一种警示
某地区房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方297万元应缴税费均由卖方承担则该宗房地产的正常成交价格为万元
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标准深度是道路对地价影响的转折点由此接近道路的方向地价逐渐升高由此远离道路的方向地价
建筑物的重新购建价格是的价格
某商业大楼建造期2年建成8年后补办了土地使用权出让手续土地使用年限为40年建筑物的经济寿命为35年评估时该建筑物的折旧年限应取年
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最能说明土地价格水平高低的价格是
在收益法中下列哪一种说法是正确的
房地产交换代价的价格在经济学上称为
年限法又称为
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现有一宗规划用途为商住综合的城市土地采用假设开发法估价假设按纯商业用途的估算结果为800万元按纯居住用途的估价结果为1000万元该宗土地的评估价值应为
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