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基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平 写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金 基础租金是租户能接受的最低租金 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
人口数量 写字楼市场供求状况 住宅租金水平 居民人均消费水平
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
空置率下降 投资回报下降 租金下降 风险减少 市场交易活跃
租金常常以每平方米可出租面积为计算基础 租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息 租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额 在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
基础租金是租户能接受的最低租金 基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平 写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差辟
国际写字楼市场的状况 全国的写字楼市场状况 同类城市的写字楼市场状况 写字楼所在城市的写字楼市场状况
人口数量 写字楼市场供求状况 住宅租金水平 居民人均消费水平
基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额 在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平 在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
市场租金高于基础租金 市场租金低于基础租金 市场租金等于基础租金 市场租金和基础租金无法比较
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