下列关于租金的说法不正确的是（）。

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租金的确定起决定作用的因素是市场的供求关系为准确确定租金水平,比较可行的做法是比较大多数出租物业和待出租物业的差异租金方案会受到出租策略的影响过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失

潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入净经营收入=有效毛收入-经营费用

正确，因为吴云已经获得批准不正确，吴云只能获得租金减免不正确，吴云还应当排队轮候不正确，吴云只能得到政府发放的租金

以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收人为计税依据属于向房屋产权所有人征收的个别财产税限于所有的经营性房屋区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据

计算可出租或可使用面积基础租金与市场租金出租单元的面积规划和室内装修租金的收取比例

不正确，肖某只能获得租金减免正确，因为肖某已经获得批准不正确，肖某只能得到政府发放的租金不正确，肖某还应当排队轮候

磨料的粒度磨削速度机件与磨具的接触方式以上答案都不正确

．T．．P． 1 -1

住房建设投资"有去无回"，不能循环和周转收取较高租金，抑制个人对住房的投入住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用

可以投资于房地产抵押贷款收入来源包括房地产自身的增值收入收入来源包括房地产的租金收入一般有政府财政保障

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积x最大可能租金水平净经营收入=有效毛收入-经营费用

为开炉顺行保证安全保护好炉衬炉体设备和降低开炉焦化以上说法都不正确

true false I am boy 都不正确

物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化它代表物业实际获取的收入

空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录空置虽然减少收入，但不是损失实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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