划拨土地使用权未经批准不得自行转让出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让

补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款

补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

标定地价的作用通常包括

建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据国家核定土地增值税和税制改革的依据政府出让土地使用权确定土地出让金的依据政府制定土地市场管理政策的依据

关于土地使用权转让下列说法有误的是

划拨土地使用权未经批准不得自行转让土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方末付清全部㈩让金、租金的，可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让

按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场土地使用权转让市场土地使用权租赁市场和土地使用

下列土地使用权的变化中不属于土地增值税征税范围的是

在一级土地市场交易的土地纳税人取得土地使用权后进行再转让卖房的同时，土地使用权随之发生转移已补缴土地出让金后存量房地产买卖

我国土地使用制度改革的主要内容有.

实行土地所有权和使用权的分离对土地实行有偿有期限使用取消土地的行政划拨经出让的土地使用权允许进入市场流通建立和发展城市土地市场

由于我国土地市场中转移的是土地使用权对土地使用者而言随着使用者可使用年期的减少和初始土地使用权价格的

按土地交易方式可以将土地市场分为

土地使用权的出让市场土地使用权转让市场土地使用权租赁市场土地使用权抵押市场土地使用权服务市场

是国家调控下的以市场调节为主的土地市场

土地使用权出让市场土地使用权转让市场土地使用权租赁市场土地使用权抵押市场

土地使用权出让和土地市场建设的基础工作是（）。

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