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土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终取决于()。
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土地估价理论与方法《单项选择题》真题及答案
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资金时间价值的大小取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有
投资利润率
通货膨胀率
银行利息率
行业利润率
E风险因素
土地估价的形成具有多方面的因素但其最终确定取决于
市场资料
土地交易双方
土地估价师
土地供求状况
资金时间价值的大小取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有
投资利润率
通货膨胀率
风险因素
经营税金
产品产量
击球力量的大小有多方面因素所决定的但主要取决于的摆动
手臂
上体
踢球腿
重心
加入WTO能否对我国金融产生积极影响取决于外资金融机构的活动是否规范化金融业客户的行为是否理性化中资
资金时间价值的大小取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有
投资利润率
通货膨胀率
风险因素
经营税金
土地估价的形成具有多方面的因素但其最终取决于
市场资料
土地交易双方
土地估价师
土地供求状况
资金的时间价值的大小取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有
风险因素
资本化率
通货膨胀率
投资利润率
资金总额
土地估价的形成具有多方面的因素但其最终确定取决于
市场资料
土地交易双方
土地估价师
土地供求状况
员工绩效的产生取决于多方面因素其中不包括
多因性
多维性
动态性
静态性
土地估价的价格形成具有多方面的影响因素但其最终确定取决于______
土地交易双方
土地交易一方
土地代理人
土地估价机构
客户在何处购买主要取决于客户离等多方面的因素
资金的时间价值的大小取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有
风险因素
资本化率
通货膨胀率
投资利润率
资金总额
评定产品质量的内容包括产品的等多方面的综合指标其高低主要取决于产品的正确设计.零件装配质量和装配精度
包装质量
工作性能
工作精度
使用寿命
战争的胜利不是由一个因素决定的它取决于作战双方的政治经济自然环境决策能力等多方面因素的共同作用
土地估价的形成具有多方面的因素.但最终确定取决于
市场资料
土地交易双方
土地估价师
土地供求状况
市场比较法需要估价人员具有较高素质应用比较法需要进行等一系列项目的比较修正这就要求土地估价人员要具备
区域因素
市场情况
个别因素
交易日期
评估对象
土地估价必须依据充足的土地市场资料土地价格的形成最终取决于土地交易双方
战争的胜利取决于作战双方政治经济自然环境决策能力等多方面因素的共同作用
是调节系统的一个重要指标它取决于调节对象调节系统原则方案调节部套的工艺结构等多方面因素
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采用成本法求取旧建筑物的价格时首先求取在的建筑物重置价格再计算建筑物的折旧额将建筑物重置价格减去折旧额得到估价对象的价值
导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是
某城市写字楼用地的评估中应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正
基准地价标定地价是我国地价体系的核心
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化在估价中可以不予考虑
估价期日是进行估价资料调查分析和价格评估工作的日期
某宗土地面积为3000元/m2城市规划限制指标为容积率不高于2.5建筑密度不高于30%在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下下列方案中最佳的可行的是
下表为某城市住宅用地2005~2008年间环比地价指数情况某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m2该案例修正到2008年的价格为元/m2
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括
土地估价报告应经才能生效
在路线价法评估过程中街角地所临的两条道路的街道应作为正街
下列情况中的土地估价特别适用路线价法
在土地估价过程中记载估价关键事项和估价结果简要介绍估价技术过程的是
采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时安全利率可以采用
受理估价委托时应明确估价基本事项其中不包括
某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元此后逐年递增2%该类地产的土地还原率为6%则该宗地产无限年期的收益价格为万元
承租土地使用权与出让土地使用权相比在投资风险和收益水平方面都存在差异一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率.
标准深度的连线被称为里地线里地线两侧不临街的宗地分别称为
在土地估价过程中以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是
下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是
在路线价评估中不符合选取标准宗地的标准
地价是指地上权利的价格地下空间按照构筑物进行估价.
是决定城市土地利用价值的重要因素
某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土地取得费用平均为15万元/亩含征地费用及相关税费达到五通一平条件的开发费用含管理费和开发阶段的税费平均为2亿元/平方公里征地完成后土地开发周期为2年第一年内投入开发费用的60%第二年内投入剩余的40%假设银行贷款年利率为7%当地一级开发的投资利润率为15%类似土地开发的土地增值收益率为20%土地还原率为9%预计开发完成后可用于出让的面积比例为70% 请就上述内容回答问题土地开发期间所负担的利息总额为万元
当存在情况时不适于采用剩余法评估土地价格
依据交通原则建立起来的中心地体系上级中心地可以支配下级中心地的商服活动
对工业用地价格影响最大的两个因素是
关于成本逼近法测算中的土地增值下列表述正确的有
下列条件发生时将导致相应用途的地价上升
采用基准地价系数修正法评估宗地价格时需要收集所在城镇基准地价评估成果包括
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