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以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押 该土地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押 以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权不得同时抵押 该土地所有权不得脱离厂房等建筑物单独抵押
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式 .对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
征收土地税费 住房按揭贷款 火灾发生后房地产损失 为计算建筑物折旧服务的估价 建筑物拆迁补偿的估价
为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧 随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产 企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧 企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算
房屋建筑物 融资租入固定资产 大修理停用固定资产 单独估价作为固定资产入账的土地
土地收益求取土地 建筑物收益求取建筑物 房地收益求取房地 房地收益单独求取土地或建筑物
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
运输工具 以经营租赁方式出租的固定资产 单独估价作为固定资产入账的土地 房屋及建筑物
房屋和建筑物 季节性停用、维修停用的设备 以经营租赁方式租入的固定资产 已估价单独入帐的土地
按照规定单独估价入账的土地 不需用的固定资产 季节性停用的固定资产 未使用的房屋及建筑物
应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销 不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销 应该扣除建筑物折旧 应该扣除土地取得费摊销
以融资租赁方式租入的固定资产 以经营租赁方式租出的固定资产 未使用的房屋、建筑物 单独估价作为固定资产入账的土地
用益物权 土地收益权 土地使用权(地下) 土地他项权利
湘公网安备 43130202000226号