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假设开发法是以()原理为理论依据的。

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假设开发法是一种科学实用的估价,其基本理论依据与市场法相同,是替代原理  对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产难以采用假设开发法  假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产估价,如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等  假设开发法更深层的理论依据,类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余  
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