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房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
《商品房预售许可证》 《商品房开发许可证》 《商品房经营许可证》 《商品房销售许可证》
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
订立商品房预售合同 甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
商品房预售前 商品房现售前 商品房预售后 商品房现售后
《房地产开发企业资质管理规定》 《城市房地产开发经营管理条例》 《住房公积金管理条例》 《房屋登记办法》 《城市商品房预售管理办法》
订立商品房预售合同 甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
房地产开发企业 房地产销售代理机构 商品房预售人 房地产开发企业和商品房预购人共同
房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前， 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 没有取得商品房预售许可证的， 房地产开发企业不得销售商品房， 但可以向买受人收取预定款性质的费用。 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
订立商品房预售合同 绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
房地产开发企业 房地产销售代理机构 商品房预购人 房地产开发企业和商品房预购人共同
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同 房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
房地产开发企业 商品房预购人 房地产销售代理机构 房地产开发企业和商品房预购人共同
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