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筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选举业主委员会和更换业主委员会成员 制定和修改业主大会议事规则 重建建筑物及其附属设施
业主委员会 居委会 业主大会 物业服务企业主管部门
业主委员会 居委会 业主大会 物业服务企业主管部门
业主可以自行管理建筑物及其附属设施 业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换 物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选择业主委员会和更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
全体使用人 全体业主 专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主 专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主
制定和修改业主大会议事规则； 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施。
选举业主委员会 制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选举业主委员会和更换业主委员会成员 制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度 提出住宅专项维修资金使用方案
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 出租专有部分使用权所得收益 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
全体使用人 全体业主 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主
建筑物及构筑物 建筑物及其附属设施 物业设施设备 公共部位
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构 业主大会依据法定程序作出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声，代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益 业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力 业主大会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的 业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的
制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施
湘公网安备 43130202000226号