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王某无权在租期届满前收回房屋 王某有权解除租赁合同 张某有权要求王某承担违约责任 张某应在1个月后返还房屋
房屋状况 租赁年期 出租经营收益 固定租金 免租期
中长期租赁 长期租赁 短期租赁 中短期租赁 定期租赁
当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式 从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等 从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市 根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁 按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
房屋状况 租赁年期 出租经营收益 固定租金 免租期
该租赁合同无效 该租赁合同为可撤销合同 该租赁合同有效，租期为1年 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
该租赁合同无效 该租赁合同为可撤销合同 该租赁合同有效，租期为1年 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
短期租赁是指租期在2年和2年以内的租赁 长期租赁是指租期为5年或5年以上的租赁 中短期租赁的租期一般为2－3年 中短期租赁一般由短期租赁延期而来
经营租赁的租期通常较长 融资租赁的租期通常较短 在租赁期间，租赁物的所有权属于承租人 通过融资租赁方式租赁的设备的修理、保养、管理均由承租人负责和承担
该租赁合同为可撤销合同 该租赁合同有效。但视为不定期租赁合同 该租赁合同无效 该租赁合同有效，租期为1年
乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 甲公司有权解除租赁合同 乙公司有权解除租赁合同
乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 甲公司有权解除租赁合同 乙公司有权解除租赁合同
合同无效 合同是不定期租赁合同 租期是20年 租期是30年
该租赁合同效力待定 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同 该租赁合同无效 该租赁合同有效，租期为1年
是为了满足承租人对资产的长期需要，租赁资产的报酬和风险由承租人承受 租期较长，一般会超过租赁资产寿命的一半 承租人可以在租赁期满后廉价购买租赁资产 出租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护
经营租赁的租期通常较长 融资租赁的租期通常较短 在租赁期间，租赁物的所有权属于承租人 通过融资租赁方式租赁的设备的修理、保养、管理均由承租人负责和承担
该租赁合同无效 该租赁合同为可撤销合同 该租赁合同有效，租期为1年 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
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