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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（...

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某宗房地产土地使用年限是50年至今已使用10年正常情况下每年可获得净收益5万元该宗房地产的报酬率为8

59.62 62.5 88.35 100.63

某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况下的年有

457.40 476.98 686.10 715.48

某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元运营费用需要10万元报酬率为10%该房地产所在的土地

180 196 200 300

某宗房地产在正常情况下每年可获得总收益55万元需支出总费用30万元在附近选取了ABCD四宗类似房地

某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元假设净收益率是66.67%资本化率为10％该房地产所

180 196 200 300

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元运营费用为30万元此后每年的有效毛收入会在上一年的基础

650 687 585 630

某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元运营费用需要10万元该房地产的报酬率为10%该房地产

180 196 200 300

某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元假设净收益率是66.67%报酬率为10%该房地产所

180 196 200 300

某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元运营费用需要10万元报酬率为10%该房地产所在的土地

180 196 200 300

某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况下的年有

457.40 476.98 686.10 715.48

某宗房地产的土地使用年限为40年不可续期包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况

457.40 476.98 686.10 715.48

某房地产在正常情况下每年可获得有效毛收入30万元运营费用需要10万元该房地产的报酬率为10%该房地产

180 196 200 300

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元运营费用为30万元此后每年的有效毛收入会在上一年的基础

650 687 585 630

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元运营费用为30万元此后每年的有效毛收入会在上一年的基础

650万元 687万元 585万元 630万元

某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况下的年有

457.40 476.98 686.10 715.48

某宗房地产的土地使用年限为50年不可续期包括土地开发和房屋建造过程至今已有18年预计该宗房地产正常情

457.40 476.98 686.10 715.48

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元运营费用为30万元此后每年的有效毛收入会在上一年的基础

650 687 585 630

某房地产的土地使用年限为50年至今已使用了8年预计该房地产正常情况下每年有效毛收人为30万元年运营费

194．64 197．31 324．40 328．85

2009某房地产的土地使用年限为50年至今已使用了8年预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元

194.64 197.31 324.40 328.69

某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的当时获得的土地使用权年限为50年现在已使用了5年预计利用该

150.56万元 154.56万元 157.61万元 152.69万元

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