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视具体情况有所不同 完全相同 完全不同 视情况有所不同
不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
a和b代表的数组内容完全相同，所占存储单元的数目相同 a和b代表的数组内容不同，所占存储单元的数目相同 a和b代表的数组内容完全相同，所占存储单元的数目不同 a和b代表的数组内容不同，所占存储单元的数目不同
a和b代表的数组内容完全相同，所占存储单元的数目相同 a和b代表的数组内容不同，所占存储单元的数目相同 a和b代表的数组内容完全相同，所占存储单元的数目不同 a和b代表的数组内容不同，所占存储单元的数目不同
因素修正幅度要与基准地价修正体系中各用途土地宗地价格修正幅度相同或相近 在确定修正幅度时，不同用途的地价影响因素、影响程度相同 工业用地道路通达度对地价影响程度大，公交便捷度对其地价的影响程度相对较小 商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度 住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低
完全不同 完全相同 部分相同，部分不同，要求精度比较高 说不准，变化太大
完全不同 完全相同 部分相同，部分不同，要求精度比较高 说不准，变化太大
各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映
不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估 适用于城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果 可在短时间内进行大批量的宗地地价评估 可作为宗地地价评估中的主要评估方法 其精度取决于基准地价及其修正系数的精度
基准地价修正法与市场法的思路基本相同 从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例 基准地价就是指土地使用权出让金 基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块 具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
评估出不同区域不同用地类型的基准地价 分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系 建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系 建立城市地价动态监测体系 建立城市地价分析体系
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