遵循合法原则是要求根据依法判定的估价对象状况来估价，即依法判定估价对象是什么状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价法律法规规定不得以某种方式处分的房地产，就不能作为以该种处分方式为估价目的的估价对象合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象依法判定的估价对象状况通常是估价对象的实际状况，但也可能不是实际状况，而是有关交易合同、招标文件等约定的状况或者根据估价目的所需设定的状况

对于房地产代理来说房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循确定彼此的权利和义务既不能店大欺客也不能妄

自愿原则合法原则平等原则公平原则

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有合法原则______供求原则替代原则______公平原则

遵循合法原则具体来说有下列几个方面即

在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据在合法使用方面，应以城市规划,土地用途管制等为依据在合法处分方面，应以法律,法规或合同等允许的处分方式为依据在合法估价方面，应以城市规划,土地用途管制等为依据在合法利用方面，应以城市规划,土地用途管制等为依据

除独立客观公正原则外评估房地产的在用价值时应遵循合法原则估价时点原则替代原则和最高最佳使用原则

评估某房地产现状价值应遵循

合法原则最高最佳利用原则谨慎原则一致性原则

评估某房地产的投资价值应遵循

合法原则价值时点原则独立客观公正原则一贯性原则

房地产估价的合法原则就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格否则不得进行房地

为征收房地产持有环节税收服务的估价应遵循

价值时点原则合法原则一致性原则一贯性原则

遵循房地产估价的合法原则，具体来说应当做到：( )。

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