潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。( )

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毛租金乘数法潜在毛收入乘数法净收益乘数法有效毛收入乘数法

净运营收益期末转售收益有效毛收入潜在毛收入

净收益有效毛收入潜在毛收入运营费用

有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失-其他支出有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出

有效毛收入客观净收益潜在毛收入实际净收益

有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失-其他支出有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出

充分利用、无空置充分利用、合理空置合理利用、部分空置实际利用，合理空置

毛租金乘数法潜在毛收入乘数法有效毛收入乘数法净收益乘数法

未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入运营费用不包括保险费潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入未来净收益应首先通过租赁收入测算

毛租金乘数法潜在毛收入乘数法有效毛收入乘数法净收益乘数法

毛租金乘数法潜在毛收入乘数法有效毛收入乘数法净收益乘数法

毛租金乘数法潜在毛收入乘数法有效毛收入乘数法净收益乘数法

潜在收入潜在毛收入有效毛收入净收益