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押品市场价格发生大幅下降 债务人财务状况恶化或发生信贷违约事件，如公司类贷款逾期90天以上或发生其他重大风险事件 被认定为“假个贷”、疑似“假个贷”，押品价值可能发生重大不良变化 押品担保的信贷资产风险分类向下迁徙为不良贷款 押品由信贷经营部门移交资产保全部门
抵（质）押率 押品重估方式 风险敞口押品覆盖率 押品定期重估率 押品评估价值
检查抵（质）押物是否与权属证书和抵（质）押清单记载内容一致 检查抵（质）押物保管是否符合要求，是否存在毁损、灭失、被征收、征用以及未经农业银行书面同意被擅自赠与、转让、出租、支用、划转等情况 检查抵（质）押法律关系有效性，包括但不限于权属关系是否变更，权属证书是否遗失、过期，登记是否失效，是否存在冻结、查封、扣押、重复抵（质）押等情况 无需对抵（质）押物按规定进行贷后价值重估
对公押品定期重估比率/2 个贷押品定期重估比率/2 对公押品定期重估比率+个贷押品定期重估比率 （对公押品定期重估比率+个贷押品定期重估比率）/2 （对公押品定期重估比率-个贷押品定期重估比率）/2
楼盘分类管理 贷款趋势管理 押品保管监管 合作机构管理
首次重估 按季检查并确认 处置前的价值重估 领导重估 以上都对
押品变动信息监管 押品保管监管 贷款权证监管 押品价值重估监管
法律法规及政策规定、人民法院、仲裁机关等要求必须由外部评估机构估值的押品 监管部门要求由外部评估机构估值的押品 因估值技术性要求较高,本行不具备评估专业能力的押品 因估值技术性要求较低,本行不想自行评估的押品
押品变动信息监管 押品保管监管 押品办理进度监管 押品价值重估监管
押品变动信息监管的核心目标是避免发生由于押品悬空带来的担保风险 在押品变动信息监管中，个贷中心需定期从房屋登记机构等部门获取被查封、注销抵押登记的押品变动信息 押品保管监管的核心目标是确保押品保管规范、系统录入及时 押品价值重估监管的核心目标是确保押品的担保价值始终足值
抵（质）押物市场价格发生较大波动 发生合同约定的违约事件 押品担保的信贷资产风险分类由不良类向上迁徙为关注类 押品担保的信贷资产风险分类由正常或关注类向下迁徙为不良类
抵（质）押率 押品重估方式 风险敞口押品覆盖率 押品定期重估率 押品评估价值
抵（质）押物是否与权属证书和抵（质）押清单记载内容一致 抵（质）押物保管是否符合要求，是否存在毁损、灭失、被征收、征用以及未经农业银行书面同意被擅自赠与、转让、出租、支用、划转等情况 抵（质）押法律关系有效性，是否存在冻结、查封、扣押、重复抵（质）押等情况 抵（质）押物是否按规定进行贷后价值重估，重估价值是否大幅下降导致押品担保能力不足
客户经理负责对押品进行现场核查 押品现场核查结束后，客户经理要形成核查报告并录入C3，作为信贷档案留存 押品贷后价值重估应按规定频率进行 押品重估后的增值部分，不得为其他信贷业务设押（押品解押后重新办理信贷业务的除外）
抵（质）押率 押品重估方式 风险敞口押品覆盖率 押品定期重估率 押品评估价值
押品评估价值相对于现行市值大幅下降 借款人或担保人发生资产重组 财务状况恶化 信贷违约事件
法律法规及政策规定、人民法院、仲裁机关等要求必须由外部评估机构估值的押品 监管部门要求由外部评估机构估值的押品 因估值技术性要求较高，本行不具备评估专业能力的押品 其他确需外部评估机构估值的押品
押品所担保的债务清偿完毕时 发生合同约定的违约事件 重估频率未到期 押品市场价格发生较大波动 押品担保的债权形成不良
湘公网安备 43130202000226号