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降低贷前调查深度 加强贷款用途的审查 合理确定贷款额度 加强抵押物管理 强化贷后管理
优选房地产开发商和按揭合作楼盘 加强尽职调查 谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 贷款资金直接划入购房人账号
网点主任 农信社贷款审批小组 市县行社信贷管理部门 市县行社贷审会
向农信社提供完整、真实、有效的材料； 配合农信社进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查； 进行对外投资、实质性增加债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前征得农信社同意； 农信社有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款； 发生影响偿债能力的重大不利事项时及时通知农信社； 农信社要求承诺的其他事宜。
加强真实还款能力和贷款用途的审查 提高贷前调查深度 合理确定贷款额度 依赖合作机构的调查测评结果 加强抵押物管理，强化贷后管理
未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款 自建商业用房贷款 无法办理分户产权的商业用房按揭贷款 不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款
季节性收购、储备贷款 土地储备贷款 房地产企业流动资金贷款 个人商业用房抵押贷款
法人客户向农信社申请贷款，应当提供符合农信社要求的担保。不得发放无第一还款来源的贷款。 注意抵（质）押物评估报告的评估目的及有效期限。评估机构应由农信社指定。 农信社一般只接受连带责任保证方式的保证。 办理低风险信贷业务可以简化审批程序。
原则上不接受媒体采访，必要时做好政策解释和引导 加强对一线员工和客户经理的管理，保持正常的经营秩序 加强存贷款和流动性监测，妥善应对各类突出事件 与农信社关系不大，不用担心
贷后管理人员应当结合贷款品种或客户资金使用特点，依照《湖北农信社客户挤占挪用信贷资金的风险提示》的规定，加强对贷款资金可能被挤占挪用的风险判断和防范 加强对个人经营性贷款客户和公司类贷款客户的账户现金流量管理，提高借款人经营收入归社率，并以此作为判断借款人合作诚意及检验管户客户经理贷后管理履职好坏的重要标准 管户客户经理在发现借款人改变贷款用途、挤占挪用贷款的信息后，应当及时调查核实，并按规定程序发出风险预警信号 对分期还款客户，农信社应定期检查借款人的资金回笼情况，认真分析是否与约定的分期还款计划相匹配
借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。 农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。 协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。 强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。
湘公网安备 43130202000226号