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土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地使用期限 土地使用管制 土地面积大小 土地权利性质
土地使用人和土地权利变动 土地使用人和土地权利人 土地权利人和土地权利变动 土地权利人或土地权利变动
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
法定最高使用年限 批准使用年限 已使用年限 剩余使用年限 租赁年限
土地用途 土地使用年期 价格类型 土地权利状况 土地出让年期
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是经济因素对地价所产生深刻的影响 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
对土地实体的勘察 对土地利用情况考察 对土地产权状况的考察 对土地权属关系的考察 对土地实物估价
土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
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法定最高使用年限 已使用年限 租赁年限 剩余使用年限
土地开发程度 土地使用管制 土地面积大小 土地权利性质 土地使用期限
市场评估价值 政府评估价值 社内评估价值 土地权利价值
为土地权利转移进行土地估价 为法律诉讼进行土地估价 为他项权利设定进行土地估价 为土地开发与整理进行土地估价 为投资顾问与决策进行土地估价
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
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