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土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算 估价时点应设定为2004年3月1日。 净收益中应扣除建筑物折旧额 应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
描述估价对象 记述估价过程 反映估价成果 收取估价费用
持仓费的高低与持有商品的时间长短有关 当交割月到来时，持仓费将升至最高 距离交割的期限越近，持有商品的成本就越低 持仓费等于基差
土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
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土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
全社会固定资产投资逐年递增 基本建设投资在2000年的投入要低于：1999年 更新改造投资在2002年的投入要低于2001年 其他类投资的增速在2002年增长最快
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