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多项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地估价实务基础
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：6次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

下列土地分等定级与估价的技术标准中属于国家标准

A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《城镇土地分等定级规程》
D. 《农用地估价规程》
E. 《农用地定级规程》

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2多项选择题 3分

土地估价项目委托合同的内容一般包括

A. 估价方法选择
B. 估价服务费及支付方式
C. 估价程序
D. 估价对象
E. 估价目的

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3多项选择题 3分

根据土地估价报告规范格式的要求土地权利状况描述中要对估价对象的等权利状况进行描述

A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利

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4多项选择题 3分

在土地估价过程中估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况除标准厂房用地外工业用地估价可选用成本逼近法

A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法

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5多项选择题 3分

某土地估价机构接受法院委托为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估该在建工程建筑主体框架于八年前完成

A. 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B. 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C. 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D. 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E. 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

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