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不利于物业服务企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权 固定价标准不客观产生大量矛盾 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展 收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
定期收取物业服务费 住宅共用部位、共用设施专项维修资金 物业服务企业的酬金 政府多方面的扶持 开发建设单位给予的支持
新闻发布 记者招待会 企业名人文章、人物志 企业文章特写 企业对新闻媒体实行操控
入室拜访 问卷调查 资料查询 电话询问 借助专业调查机构
固定预算 资金预算 弹性预算 零基预算 滚动预算和概率预算
固定预算 ’滚动预算 弹性预算 年度预算 零基预算
物业管理服务 突发事件处理 物业服务收费 社区文化活动组织 物业服务企业与建设单位有关物业的纠纷
能否令业主满意 专业服务的水平 向业主提供信息的能力 物业企业的资质等级 管理计划
物业管理收入 物业经营收入 物业大修收入 特约服务收入
公共就业服务 职业培训公司 职业中介服务 企业人力资源部门
重大事故发生率 房屋完好率 物业增值率 成本(费用)降低率 保洁率
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》 《住宅专项维修资金管理办法》
定期收取物业服务费 住宅共用部位、共用设施专项维修资金 物业服务企业的酬金 物业服务企业的经营收入 开发建设单位给予的支持
业主个人额外赋予的环境保护费 政府多方面的扶持 物业服务企业开展多种经营的收入和利润 物业共用部位、共用设施设备维修资金 定期收取物业服务费
定期收取物业服务费 住宅共用部位、共用设施专项维修资金 物业服务企业的酬金 物业服务企业的经营收入 开发建设单位给予的支持
开发建设单位给予一定的支持. 政府多方面的扶持 物业服务企业开展多种经营的收入和利润 物业管理基金的支持 定期收取物业服务费